Защищаю ваши
интересы в суде

1. Госпошлины: кратный рост с 9 сентября 2024 года

Федеральный закон от 08.08.2024 № 259-ФЗ кардинально изменил размеры государственных пошлин. Имущественные иски теперь облагаются по новой прогрессивной шкале: при цене иска до 100 000 ₽ — фиксированная пошлина 10 000 ₽, свыше 50 млн ₽ — максимальная пошлина до 10 000 000 ₽. Неимущественный иск для организаций вырос с 6 000 до 50 000 ₽, заявление о банкротстве — с 6 000 до 100 000 ₽, кассационная жалоба — с 3 000 до 50 000 ₽.

Введены новые виды пошлин: заявление о правопреемстве — 5 000–25 000 ₽, дубликат исполнительного листа — 10 000 ₽, пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам — 30 000 ₽.

2. Требования к исковому заявлению

Федеральный закон от 25.12.2023 № 667-ФЗ дополнил перечень обязательных приложений. Теперь к иску необходимо прилагать копию диплома о высшем юридическом образовании подписанта либо документы, подтверждающие статус адвоката или арбитражного управляющего. Аналогичное требование распространяется на апелляционные, кассационные и надзорные жалобы.

3. Упрощённое и приказное производство: повышение порогов

Порог приказного производства по договорным требованиям повышен с 500 000 до 750 000 ₽. Упрощённое производство для юридических лиц — с 800 000 до 1 200 000 ₽, для ИП — с 400 000 до 600 000 ₽.

4. Увеличение процессуальных сроков

Перерыв в заседании увеличен с 5 до 10 дней. Изготовление решения в полном объёме — с 5 до 10 дней. Рассмотрение апелляционной жалобы — с 2 до 3 месяцев. Апелляция по правилам первой инстанции — с 3 до 6 месяцев.

5. Электронная подача через «Мой арбитр»

Основной канал подачи — my.arbitr.ru. Авторизация через подтверждённую учётную запись ЕСИА или УКЭП. УКЭП обязательна для исковых заявлений с ходатайством об обеспечении иска и заявлений о предварительных обеспечительных мерах.

6. Досудебный претензионный порядок

Срок — 30 дней со дня направления претензии. Допускается направление по e-mail и мессенджерам, если это предусмотрено договором. При цессии повторное направление претензии новым кредитором не требуется.

Данный обзор подготовлен в информационных целях и не является юридической консультацией.

Кто такие контролирующие должника лица (КДЛ)

Контролирующее должника лицо — это не только генеральный директор в ЕГРЮЛ, но и любой человек, который в течение трёх лет до банкротства фактически определял действия компании. Суды смотрят на реальное положение дел: кто принимал управленческие решения, контролировал финансовые потоки. Использование номинальных директоров расценивается как косвенное доказательство вины.

Субсидиарная ответственность при банкротстве

Если имущества компании-банкрота не хватает для погашения долгов, непокрытый остаток могут взыскать лично с контролирующих лиц. Вина презюмируется при: выводе активов, искажении бухгалтерской документации, налоговой недоимке свыше 50% требований кредиторов третьей очереди.

Ответственность без банкротства

Даже если процедура банкротства не была возбуждена или была прекращена, контролирующих лиц всё равно можно привлечь к субсидиарной ответственности. Срок давности — три года с момента, когда кредитор узнал об основаниях, но не позднее десяти лет с момента их возникновения.

Ответственность за «брошенные» компании

Если общество исключено из ЕГРЮЛ по решению налогового органа, кредиторы вправе предъявить претензии к контролирующим лицам. Для этого достаточно доказать, что неисполнение обязательств стало следствием недобросовестных действий руководства.

Неочевидные риски

Субсидиарная ответственность не списывается через личное банкротство и переходит по наследству. Перевод бизнеса на другое юрлицо не спасает — налоговые органы могут признать новую компанию зависимой.

Как защититься: практические рекомендации

1. Фиксируйте добросовестность принятия решений документально
2. Соблюдайте корпоративные процедуры одобрения сделок
3. Ведите бухгалтерский учёт безупречно
4. Проверяйте контрагентов с фиксацией результатов
5. Своевременно подавайте заявление о банкротстве
6. Разграничьте зоны ответственности в уставе
7. Страхуйте ответственность директора (D&O insurance)
8. Не бросайте компанию — проведите ликвидацию

Настоящая статья носит информационный характер и не является юридической консультацией.

Когда имеет смысл оспаривать

Оспаривание целесообразно, если разница между кадастровой и рыночной стоимостью составляет не менее 15–20%. При меньшем расхождении экономия на налогах может не покрыть расходы на оценку и юридическое сопровождение. Обратиться вправе собственники, арендаторы (с согласия собственника), лица с исключительным правом выкупа земли.

Что изменилось с 2026 года

С 1 января 2026 года все регионы перешли на единый порядок по ст. 22.1 ФЗ № 237-ФЗ. Досудебное обращение в ГБУ стало обязательным. Комиссии при Росреестре упразднены. Арендаторам теперь нужно согласие собственника (кроме гос. имущества).

Этап 1. Подготовка

Закажите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Обратитесь к независимому оценщику из СРО — рыночная стоимость определяется на дату проведения государственной кадастровой оценки. Соберите правоустанавливающие документы, паспорт, доверенность (при необходимости).

Этап 2. Досудебный порядок — обращение в ГБУ

Заявление подаётся в ГБУ субъекта РФ лично, через МФЦ, почтой или Госуслуги. ГБУ проверяет комплектность за 5 рабочих дней. Возможные итоги: установление кадастровой стоимости в размере рыночной либо отказ.

Этап 3. Судебный порядок

При отказе ГБУ — административный иск в суд. Госпошлина: 300 ₽ для граждан, 2 000 ₽ для организаций. Суд назначает судебную экспертизу и устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной.

Последствия для налогов

Пересмотренная стоимость применяется с 1 января года подачи заявления. Пример: снижение стоимости офиса с 25 до 16 млн ₽ при ставке 2% даёт экономию 180 000 ₽ ежегодно.

Статья подготовлена на основании ФЗ от 03.07.2016 № 237-ФЗ и актуальной судебной практики.

Камеральная и выездная проверки

Камеральная проверка проводится автоматически по каждой декларации (срок — до 3 месяцев, для НДС — до 2 месяцев). Выездная проверка — наиболее глубокая форма контроля, охватывает три предшествующих года. Средний размер доначислений — около 80 млн ₽, 98% проверок заканчиваются доначислениями.

Изменения 2026 года

Экстерриториальные проверки — камеральные проверки может проводить любой уполномоченный налоговый орган. Вызов свидетелей через Госуслуги. Ограничение снижения штрафов — не более чем в 10 раз. Новые правила подсудности — оспаривание по месту нахождения компании.

Чек-лист подготовки

1. Ревизия первичной документации (договоры, акты, счета-фактуры)
2. Сверка расчётов с ключевыми контрагентами
3. Проверка должной осмотрительности (выписки ЕГРЮЛ, переписка)
4. Анализ деловой цели крупных и нестандартных сделок
5. Сверка сальдо Единого налогового счёта
6. Проверка налоговых регистров
7. Актуализация учётной политики
8. Инвентаризация активов и обязательств
9. Проверка кадрового учёта и МРОТ
10. Настройка ЭДО для оперативного ответа на требования ФНС
11. Инструктаж персонала о поведении при допросах
12. Привлечение налогового юриста

Обжалование результатов

Возражения на акт проверки — 30 дней. Апелляционная жалоба в УФНС — 1 месяц. Обращение в арбитражный суд — после прохождения досудебного обжалования. С 2026 года можно подать иск по месту нахождения компании.

Данная статья носит информационный характер. Актуально на март 2026 года.

Преимущественное право выкупа: правовая основа

Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ устанавливает особенности отчуждения государственного недвижимого имущества, арендуемого субъектами МСП. Арендатор вправе выкупить помещение по рыночной стоимости. В Москве проект договора направляет Департамент городского имущества (ДГИ).

Типичные «болевые точки» проекта договора

Завышенная выкупная стоимость. Расхождение между оценкой продавца и покупателя может достигать двукратной величины. Суд назначает судебную экспертизу.

Электронная закладная. 159-ФЗ не предусматривает порядка передачи ценных бумаг в качестве обеспечения. Институт электронной закладной регулирует отношения между банком и заёмщиком.

Пожарная безопасность. Обязанность покупателя оборудовать объект средствами пожарной безопасности избыточна — это бремя действующего собственника (ст. 210 ГК РФ).

Обязательный сервитут. Навязывание сервитута при продаже не соответствует ст. 274 ГК РФ — инициатива исходит от заинтересованной стороны.

Запрет апартаментов. Ограничение целевого использования противоречит правам собственника по ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ.

Залог на доходы. Распространение залога на доходы выходит за пределы п. 5 ст. 5 ФЗ № 159-ФЗ. Суды систематически исключают подобные условия.

Повышенная неустойка. Судебная практика снижает неустойку с двукратной до однократной ключевой ставки ЦБ РФ.

Протокол разногласий и обращение в суд

Покупатель вправе подписать проект с протоколом разногласий. По ст. 445 ГК РФ продавец обязан в 30 дней ответить. При отклонении — спор передаётся в арбитражный суд. По ст. 446 ГК РФ суд вправе сформулировать условия исходя из закона и баланса интересов сторон.

Практические рекомендации

• Не подписывайте проект «как есть» — типовая форма ДГИ содержит условия за рамками закона
• Закажите независимую оценку — расхождение может быть двукратным
• Подготовьте мотивированный протокол разногласий со ссылками на закон
• Оспаривайте не только цену, но и условия о залоге, неустойке, ограничениях
• Соблюдайте процессуальные сроки

Статья подготовлена на основе анализа актуальной судебной практики арбитражных судов г. Москвы.