Выкупая арендованное помещение у Москвы, обратите внимание!
В рамках действия ФЗ-159 "Об особенностях отчуждения..." ДГИ города Москвы направляет арендатору Распоряжение о приватизации арендуемого им помещения и проект ДКП.
В этом проекте есть много интересного, в частности пункт 4.3, а в нем абзац 2. Согласно этому абзацу, ДГИ хочет получить в залог ЛЮБЫЕ ДОХОДЫ от использования выкупаемого помещения. Например, это могут быть арендные платежи при сдаче его аренду в последующем.
Вопрос к залу: а если в этом помещении ведется производственная или торговая деятельность арендатором (покупателем), то выручка от этой деятельности тоже согласно данному пункту является предметом залога?
Резюмирую. Многие арендаторы-Покупатели, когда направляют протокол разногласий к ДКП в Департамент городского имущества спорят только о цене, меня пункт 3.1 и 3.4.
Не стесняйтесь спорить и с другими пунктами, которые вызвают ваши возражения. Убирайте эти пункты из проекта ДКП через протокол разногласий.
В одном из последних моих кейсов Арбитражный суд Москвы согласился с моими доводами, и исключил второй абзац из пункта 4.3 в финальной редакции.
Подробнее в телеграмм-канале t.me/Kadastr_nalog
В рамках действия ФЗ-159 "Об особенностях отчуждения..." ДГИ города Москвы направляет арендатору Распоряжение о приватизации арендуемого им помещения и проект ДКП.
В этом проекте есть много интересного, в частности пункт 4.3, а в нем абзац 2. Согласно этому абзацу, ДГИ хочет получить в залог ЛЮБЫЕ ДОХОДЫ от использования выкупаемого помещения. Например, это могут быть арендные платежи при сдаче его аренду в последующем.
Вопрос к залу: а если в этом помещении ведется производственная или торговая деятельность арендатором (покупателем), то выручка от этой деятельности тоже согласно данному пункту является предметом залога?
Резюмирую. Многие арендаторы-Покупатели, когда направляют протокол разногласий к ДКП в Департамент городского имущества спорят только о цене, меня пункт 3.1 и 3.4.
Не стесняйтесь спорить и с другими пунктами, которые вызвают ваши возражения. Убирайте эти пункты из проекта ДКП через протокол разногласий.
В одном из последних моих кейсов Арбитражный суд Москвы согласился с моими доводами, и исключил второй абзац из пункта 4.3 в финальной редакции.
Подробнее в телеграмм-канале t.me/Kadastr_nalog