Установили в суде льготную ставку аренды для Клиента!

Иск заявлен о признании права Общества на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде предоставления льготной ставки арендной платы, установленной пп. 1.1. п. 1 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП (в ред. от 24.12.2014 г., от 24.02.2015 г., от 24.05.2016 г., от 02.12.2016 г., 15.12.2017 г.) "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы" по Договору аренды. Суд первой инстанции не согласился с нашими доводами и отказал в иске, апелляционная инстанция также подтвердила эту позицию. 

В кассационной инстанции мы сумели убедить суд в обоснованности наших доводов. Суд кассационной инстанции определил: «поддержанный судами при рассмотрении настоящего спора довод ответчика и третьего лица о том, что льготная ставка в размере 4500 руб. за кв.м в год предоставляется только тем субъектам малого предпринимательства, которые не заключили дополнительное соглашение в порядке части 9 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ с условием о рыночной ставке арендной платы, и пользуются объектами на основании договоров, действие которых возобновилось на неопределенный срок или срок действия которых еще не истек, не согласуется с содержанием пункта 1 Постановления № 800-ПП, в буквальном истолковании, указанном в вышеназванных определениях Верховного Суда Российской Федерации.».
Кассационная коллегия также отметила, что «изменение судебной практики в связи с толкованием высшей судебной инстанцией содержания норм материального права не изменяет изначально установленного законом правового регулирования правоотношений участников гражданского оборота, в связи с чем, изложенная высшим судебным органом правовая позиция подлежит применению также и к правоотношениям, имевшим место до такого толкования».

В результате дело было передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции, и по итогу судебного заседания суд согласился с нашей позицией, и признал право Общества на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде предоставления льготной ставки арендной платы в размере 4 500 руб. кв.м. в год. И буквально вчера мы отстояли эту позицию в Апелляционном суде.