Государственная кадастровая оценка — это совокупность установленных ФЗ № 237-ФЗ от 03.07.2016 г. процедур, направленных на определение кадастровой стоимости.
Государственная кадастровая оценка состоит из совокупности следующих процедур:
 — принятие решения о проведении оценки;
 — определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах оценки;
 — утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость недвижимого имущества — это его стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности определения стоимости методами массовой оценки, стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется в порядке, установленном ФЗ № 237-ФЗ от 03.07.2016 г. и в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения.

Рыночная стоимость характеризует наиболее вероятную стоимость объекта на сложившемся рынке с учетом индивидуальных особенностей конкретного объекта недвижимости. Это стоимость, по которой может приобрести объект среднестатистический покупатель, обладающий всей необходимой информацией в условиях здоровой конкуренции.
Кадастровая же стоимость устанавливается методами массовой оценки, то есть при ее определении не учитываются индивидуальные особенности объекта. При определении кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки объекты недвижимости, стоимость которых необходимо определить, распределяются оценщиками по принципу схожести, подобности по основным экономическим, эксплуатационным, техническим и другими характеристиками.
Именно поэтому почти всегда кадастровая стоимость объекта будет ниже его рыночной стоимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется в порядке, установленном ФЗ № 237-ФЗ от 03.07.2016 г. и в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения. Из сказанного следует вывод о том, что величина уплачиваемых налогов прямо зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы государственной власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года.

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

Ошибка в определении кадастровой стоимости объекта может быть оспорена его владельцем, если это затрагивает права и обязанности этого лица. Указанный спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с подведомственностью или в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, в случае ее создания в субъекте РФ.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.