Развитие информационных технологий в настоящее время позволяет Покупателям самостоятельно находить нужные квартиры, дома и помещения.
Единственный серьезный вопрос в процессе покупки - юридическая проверка объекта. Но риэлторы в небольших агентствах или частные маклеры не всегда обращаются к юристам, полагаясь на свой опыт. Да и штатные юристы в больших агентствах недвижимости очень редко несут персональную ответственность за Ваш договор, ведь для них это рядовая сделка, одна из многих.
Единственный серьезный вопрос в процессе покупки - юридическая проверка объекта. Но риэлторы в небольших агентствах или частные маклеры не всегда обращаются к юристам, полагаясь на свой опыт. Да и штатные юристы в больших агентствах недвижимости очень редко несут персональную ответственность за Ваш договор, ведь для них это рядовая сделка, одна из многих.
Профессиональная юридическая проверка объекта недвижимости перед покупкой
У Риэлторов давно уже нет секретных баз или тайных источников, которые могли бы заменить популярные сайты ЦИАН или АВИТО.
Вы нашли квартиру
Мы проводим юридическую и техническую проверку объекта
Мы занимаемся юридическим сопровождением недвижимости уже более 15 лет, и "съели на этом не одну собаку"!
Стоимость услуги по проверке объекта и сопровождению договора составляет от 25 до 40 тысяч рублей, что существенно меньше комиссий риэлторов (1,5-5%).
Вы с нашей помощью совершаете сделку
Мы все проверяем досконально, до чего можем дотянуться. И этого более чем достаточно, чтобы Вас признали добросовестным покупателям и не лишили Вашего объекта. Если надо идти в суд, чтобы отстоять Ваше право - мы идем с Вами в суд.
Но до суда не дойдет, если Вы будете следовать нашим рекомендациям.
Но до суда не дойдет, если Вы будете следовать нашим рекомендациям.
Проведение юридической проверки строится по двум направлениям:
1
Проверка Объекта
Мы изучаем:
- историю возникновения права собственности у Покупателя,
- легитимность первичной сделки и последующих переходов (если было несколько переходов права),
- отсутствие несогласованных перепланировок и конструктивных изменений, соответствие строительным нормам и правилам (если покупается дом или участок).
- историю возникновения права собственности у Покупателя,
- легитимность первичной сделки и последующих переходов (если было несколько переходов права),
- отсутствие несогласованных перепланировок и конструктивных изменений, соответствие строительным нормам и правилам (если покупается дом или участок).
2
Проверка продавца
В рамках этого этапа проверяем:
- текущего и прошлого собственника по различным базам данных (ЕНОТ, ЦАБ ЗИИЦ, ФМС ЕГР ЗАГС, Пенсионный фонд),
- скрытые обременения в пользу других лиц (например, участие материнского капитала),
- риски субсидиарной ответственности Продавца (участие в ООО, предбанкротное и банкротное состояние).
- текущего и прошлого собственника по различным базам данных (ЕНОТ, ЦАБ ЗИИЦ, ФМС ЕГР ЗАГС, Пенсионный фонд),
- скрытые обременения в пользу других лиц (например, участие материнского капитала),
- риски субсидиарной ответственности Продавца (участие в ООО, предбанкротное и банкротное состояние).
Более 20 лет юридической практики в недвижимости.
Мы понимаем, что успех любого процесса заключен в строго соблюдаемых регламентах. И наш опыт это доказывает. Убедитесь в этом и Вы!
Вам нужна не проверка, а безопасно купленная квартира или дом.
По результатам проверки у Вас будет полное заключение о возможных рисках при покупке конкретного Объекта.
Но и это еще не все. Ведь любому Покупателю нужно не заключение, а успешно проведенная сделка с гарантией, что никаких рисков в дальнейшем не возникнет.
Поэтому мы готовим или корректируем представленный проект договора купли-продажи, присутствуем на подписании предварительного и основного договора, а также проведении расчетов в Банке.
Но и это еще не все. Ведь любому Покупателю нужно не заключение, а успешно проведенная сделка с гарантией, что никаких рисков в дальнейшем не возникнет.
Поэтому мы готовим или корректируем представленный проект договора купли-продажи, присутствуем на подписании предварительного и основного договора, а также проведении расчетов в Банке.
| Оставить заявку |
Стоимость услуги
Первоначальная быстрая проверка объекта - бесплатно! На этом этапе мы говорим Вам, стоит ли "копать" дальше.
Базовый
15 000 рублей
15 000 рублей
В пакет входит полная проверка документов, с заключением юриста и четким и последовательным планом Ваших дальнейших действий, как себя вести при заключении договора.
Расширенный
25 000 рублей
25 000 рублей
Пакет "Базовый" + присутствие юриста на сделке.
Контакты
Оставьте заявку сейчас и получите персональное предложение по вашему объекту
Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных